Te Koop: "Domaine du Bourg"


camping te koop domaine du bourg 
 camping te koop domaine du bourg (4)

camping te koop domaine du bourg (3) 


Een goedlopend bedrijf met bed & breakfast, camping en vakantiehuizen, kajak en fietsen verhuur.
Het geheel bestaat uit meerdere gebouwen, gelegen op 2.16 ha grond, en ligt aan de rand van een dorpje in het noorden van de Auvergne, met de rivier de Loire op een steenworp afstand. Er zijn een zeer ruim woonhuis, 3 compleet ingerichte gîtes, een gastenhuisje, een camping met vergunning voor 25 plaatsen, 3 bed & breakfast kamers, een receptie zaal, een zwembad, een fiets-en kajak verhuur en nog enkele andere dépendances.  Alle gebouwen zijn aangesloten op de riolering. 
Het domaine bevindt zich aan de rand van het dorp, op zeer korte loopafstand vindt u een bakker, slager/traiteur, winkel, kapper, garage, café, bierbrouwerij en eetcafé bij de haven. Voor een deel van het terrein is reeds een bouwbestemming afgegeven door de gemeente voor de bouw van 6 chalets. Alle bijzonderheden en vele foto’s vindt u ophttp://www.ruralfrance.fr/domaine.html
Détails

  1. Woonhuis: Anno 1760: begane grond 150 m2: woonkeuken met schouw 30m2, woonkamer met schouw 30 m2, 4 slaapkamers van 9, 11, 16 en 18 m2, badkamer 6 m2, bureau 10 m2, bakhuis met 2 broodovens. Oude elementen zijn bewaard gebleven, zeer smaakvol gerenoveerd, direct bewoonbaar. C.V. ketel [stookolie] uit 2005.
  2. De verdieping van 150 m2 heeft een prachtig gebint en kan naar wens verbouwd worden tot bijv. vakantiehuis, restaurant, appartementen, etc.
  3. Vakantiehuis 1: Anno 1640: totale woonruimte 95 m2; ingericht voor 5 personen.
  4. Begane grond 66 m2; woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, slaapkamer, badkamer. Op de verdieping nog een grote in tweeën gedeelde slaapkamer.
  5. Recente dubbele beglazing, verwarming d.m.v. een zeer rendabele houtkachel en elektrische radiatoren. Volledig ingericht, tuin met tuinmeubilair, vaatwasser.
    Tuin met tuinschuurtje, barbecue en tuin meubilair.
  6. Vakantiehuis 2: Totale woonruimte 116 m2: ingericht voor 9 personen. Op de verdieping: ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, 2e wc, mezzanine.
  7. Recente dubbele beglazing, verwarming d.m.v. een zeer rendabele houtkachel en elektrische radiatoren. Volledig ingericht, tuin met patio en tuinmeubilair, vaatwasser.
  8. Vakantiehuis 3: Totale woonruimte 48 m2, ingericht voor 5 personen. Op de verdieping: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer. Recente dubbele beglazing, verwarming d.m.v. elektrische 
    radiatoren.
  9. Gastenhuis: Totale woonruimte 27 m2. Op de begane grond; kamer, slaapkamer, badkamer [douche, toilet en wastafel].  Verwarming d.m.v. elektrische radiatoren. Souterrain 27 m2.
  10. Camping met vergunning  “aire naturelle” voor 25 niet afgebakende plaatsen op ± 1 hectare vlak terrein gedeeltelijk schaduw. Sanitair: 2 douches, 2 toiletten, 1 urinoir, 1 uitstort toilet, 2 wastafels, 2 afwasbakken, 3 elektra punten op het terrein met ieder 4 aansluitingen. Er is een apart parkeer terrein voor de camping gasten. Op dit moment is de camping ingericht voor ± 12 plaatsen. Voor een kleine ha. van ons terrein is reeds een toestemming om te mogen bouwen afgegeven, er is een accoord gegeven voor het bouwen van 6 chalets.
  11. Bed & Breakfast: Op de begane grond een grote hal met links een salon/ eetkamer met open keuken van 48 m2 met professionele vaatwasser, rechts een receptie zaal van 80 m2.
  12. Op de verdieping een ruime overloop met zitje, lakenkast en linnenkast. 1 vierpersoons kamer 27 m2, 1 driepersoons kamer 21 m2 en een  tweepersoons kamer 18 m2. Alle met eigen badkamer [douche, toilet en wastafel]. Op de binnenplaats staan meerdere zitjes [houten tuinmeubilair].
  13. In dit zelfde gebouw bevindt zich ook een ruimte van 115 m² die momenteel als atelier in gebruik is.
  14. Zwembad: Professioneel volgens camping norm aangelegd geheel omheind zwembad met zonneweide en douche. Technisch lokaal met de gehele zuiveringsinstallatie  dubbel uitgevoerd [norm]; filtering op basis van zandfilter. Schoonmaak robot.
  15. Dépendances: hangaar van ± 11 x 9 m, tuinhuisje [20 m²].
  16. Kajak verhuur: 8 recente speciaal voor de verhuur ontwikkelde kajaks met aanhanger en 9 persoonsbus. 26 nieuwe zwemvesten voor alle leeftijden/gewichten, 6 biddons,  16 peddels.
  17. Fietsverhuur: zes 21 versnellingen fietsen, 2 mountainbikes, enkele kinderfietsen, diverse fiets- en  stuurtassen.
  18. Algemeen:

- Op het terrein zijn verder; meerdere schommels, een tafeltennis tafel,  een trampoline, een volleybal veld, een speel/ voetbalveld, piste de péetanque  en stenen barbecues.
- Er zijn 2 waterputten aanwezig, recent is er nieuwe bron geslagen.
- In een hoek van het terrein is een plek ingericht voor het verwerken van het afval met diverse containers voor afval scheiding.
- Vlakbij het zwembad is een groot overdekt terras ingericht met tafels en stoelen voor o.a. het serveren van maaltijden.
- Alle gebouwen en camping zijn aangesloten op de gemeentelijke riolering er zijn dan ook geen fosse septiques [septische tanks]
- Voor een deel van het terrein is reeds een bouwbestemming afgegeven door de gemeente, dit betrof een aanvraag voor de bouw van 6 chalets.
- Alle accommodaties worden aangeboden met volledige inboedel; meubels, oude kasten, keukeninrichting, servies, bestek, koelkasten, linnengoed etc.]
- De onderneming heeft al meerdere jaren een goede bezetting en omzet. 
- Indien gewenst  willen wij u met plezier inwerken zodat u er klaar voor bent om gasten te kunnen ontvangen.
- Lopende reserveringen en marketing [internet site in 4 talen, vele advertenties en gidsen] zijn inbegrepen in de prijs.

Prijs € 745.000,-

camping te koop domaine du bourg (2) camping te koop domaine du bourg (5) camping te koop domaine du bourg (2)